SERTIFIKAT INVESTASI PEPAYA CALIFORNIA/IPB9/CALLINA
Di Agrowisata Cikates
BUMDes
KARYA MANDIRI
(Badan
Usaha Milik Desa Cikeusal kecamatan Gempol)
Alamat Kantor :
Jl. Desa Cikeusal Kode Pos 45161 Kantor Desa
Cikeusal Kec. Gempol Kab. Cirebon – Jawa Barat
NOMOR SERTIFIKAT : ..............................................
yang telah kami terima atas nama :
....................... NAMA ANDA .........................
.............. NO KTA .............
(Untuk selanjutnya
disebut sebagai pemegang sertifikat)
Komunitas Agrotani Ekonomi Sejahtera (KATES)
sebagai penyedia
tanaman:
INVESTASI PEPAYA CALIFORNIA/IPB9/CALLINA
Sesuai ketentuan dan
syarat-syarat yang diuraikan dalam data sertifikat, ketentuan umum INVESTASI POHON PEPAYA CALIFORNIA/IPB9/CALLINA dan
/atau setiap perubahan lain serta
dokumen lainnya yang terkait (jika ada), dan yang merupakan satu kesatuan dan bagian yang tidak terpisahkan dari
sertifikat ini.
Cirebon, 28 November 2013 Ketua Komunitas Agrotani Ekonomi Sejahtera (KATES)
BUMDes KARYA
MANDIRI, (Sebagai pereferensi/ pemasar program
investasi ),
BAMBANG SUGIANTO,
A.Md SOKID, S.Ip.
DAFTAR ISI
NOMOR SERTIFIKAT : SIP2013.AGC/12/01.0001
No. Nama Dokumen Kode Halaman
1. Daftar isi - 1
2. Data Sertifikat "Kepemilikan INVESTASI PEPAYA
CALIFORNIA/IPB9/CALLINA "
3. Ketentuan Umum Program INVESTASI PEPAYA
CALIFORNIA/IPB9/CALLINA
4. Fotokopi Formulir Pendaftaran INVESTASI PEPAYA
CALIFORNIA/IPB9/CALLINA Lampiran
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DATA SERTIFIKAT
INVESTASI
PEPAYA CALIFORNIA/IPB9/CALLINA
NOMOR SERTIFIKAT
: ................................................
NO REGISTRASI : ................................................
TANGGAL BERLAKU
: ................ / ................... / ......................
NAMA JENIS POHON : PEPAYA
CALIFORNIA/IPB9/CALLINA
NAMA PAKET PRODUK : REGULER
JUMLAH POHON
: ............. POHON PEPAYA
CALIFORNIA/IPB9/CALLINA
KODE CLUSTER : .................
ALAMAT CLUSTER : DESA CIKEUSAL KEC GEMPOL KAB CIREBON
NAMA PEMILIK
: .................................
JENIS KELAMIN
: Pria / Wnita
TANGGAL LAHIR
: ................. /............. / ........................ USIA : .............
TAHUN
NOMOR IDENTITAS : ..........................................................................
ALAMAT
IDENTITAS : ..................................................... BLOK ................... Kecamatan ....................................
Kabupaten ............................... – ..........................................
NAMA IBU
KANDUNG : .................................................
NAMA BANK
: ..................................................
PEMILIK REKENING
: ...................................................
NOMOR REKENING
: ..................................................
Ahli Waris 1 : ......................................... Ahli Waris 2 : .........................................
Data sertifikat ini dan/atau segala perubahannya merupakan suatu kesatuan dan bagian yang
tidak terpisahkan dari sertifikat.
Dikeluarkan oleh BUMDes KARYA MANDIRI dan di tandatangani pada tanggal di
terbitkan.
NO. APROVAL : ...................................................
KETENTUAN DAN SYARAT PEMBELIAN
PAKET INVESTASI
PEPAYA CALIFORNIA/IPB9/CALLINA
Ketentuan dan syarat-syarat harus
ditaati dan dipatuhi oleh pembeli tanaman pohon papaya dan syarat - syarat lainnya yang nanti lebih
lanjut disepakati bersama - sama dengan BUMDES Karya Mandiri. Kami yang memiliki sertifikat
kepemilikan pohon ini, Secara sadar dan tanpa paksaan, bersedia dan
melaksanakan semua ketentuan dan syarat pembelian BIBIT UNGGUL tanaman pohon PEPAYA CALIFORNIA/IPB9/CALLINA atau KOMONITAS
AGRO TANI SEJAHTERA (KATES)
sebagai berikut :
1. Kami
memahami sepenuhnya bahwa KATES bukanlah
sebagai lembaga investasi, dan sepenuhnya memahami bahwa dengan membeli bibit
unggul PEPAYA CALIFORNIA/IPB9/CALLINA,
adalah seperti halnya berkebun dengan tujuan menghijaukan bumi dengan menanam
pohon diwilayah konservasi, sekaligus menyediakan buah dan bibit serta produk
turuuanya melalui program budidaya PEPAYA
CALIFORNIA/IPB9/CALLINA dan KATES adalah sebagai penyedia bibit unggulnya
dengan berbagai fasilitas di dalamnya seperti pencarian lahan yang sesuai, pengurusan
legalitas, perawatan, penyedia tenaga ahli, dan jasa pelaporan perkembangan
pertumbuhan pohon.
2. Kami
Bersama dengan ini memberikan kuasa sepenuhnya kepada KATES
dan BUMDES Karya Mandiri untuk mengatur proses distribusi
pelaksanaan penanaman unit pohon PEPAYA " di Agrowisata Cikates
" diwilayah konservasi yang di rekomendasikan, termasuk segala
kebijakan yang berhubungan dengan jenis tanaman buah dan penempatannya.
3. Kami
Bersama dengan ini pula memberikan kuasa kepada KATES
agar mencarikan dan menguruskan legalitas lahan tempat bibit pohon PEPAYA CALIFORNIA/IPB9/CALLINA
milik kami ditanam untuk program Agrowisata
Cikates
4. Kami
sepakat bahwa masa berkebun PEPAYA
CALIFORNIA/IPB9/CALLINA sebagai pohon utama dalam program Agrowisata Cikates adalah
2 (dua) tahun.
5. Kami
sepenuhnya memahami dan menyetujui syarat dan ketentuan pengelolaan kebun PEPAYA CALIFORNIA/IPB9/CALLINA oleh
KATES yaitu
sebagai berikut:
a. Dalam
waktu 1 (satu) tahun pertama masa tanam jika terjadi kematian pohon maka setiap
kematian pohon akan mendapat ganti dengan bibit pohon baru dengan penanaman
ulang oleh KATES.
b. Apabila
terjadi kebakaran dan mengakibatkan kematian pohon pada usia tanam 1 (satu)
sampai dengan 2 (dua) tahun akan diganti dari jumlah pohon cadangan yang ada di
cluster yang sama dan apabila pohon cadangan tersebut terbakar habis semua
dalam satu lahan petak (cluster) sebelum di panen maka akan diganti dengan
cadangan pohon dari lahan di tempat (cluster) yang lain, Kemudian apa bila
sudah tidak ada lagi cadangan pohon yang dimiliki KATES maka akan dilakukan penggantian dengan
penanaman pohon yang baru.
c. Apabila
terjadi bencana alam dan mengakibatkan kematian pada pohon usia tanam 1 (satu) sampai
dengan 2 (dua) tahun akan diganti oleh KATES
dari jumlah pohon cadangan dari lahan cluster yang sama dan apabila pohon
cadangan tersebut habis rusak semua dalam satu lahan petak (cluster) sebelum dipanen
maka akan diganti dengan cadangan pohon dari lahan di tempat (cluster) yang
lain, Kemudian apa bila sudah tidak ada lagi cadangan pohon yang dimiliki KATES
maka akan dilakukan penggantian dengan penanaman pohon yang baru
d. Apabila
pemilik pohon/ahli warisnya akan mengalihkan kepemilikan aset pohon PEPAYA CALIFORNIA/IPB9/CALLINA
kepada pihak ketiga maka wajib
memberitahukan pengalihan tersebut ke pada KATES,
untuk dapat diproses administrasi balik nama sesuai peraturan yang berlaku dan
seluruh pembiayaan akibat dari hal tersebut ditanggung oleh pemilik PEPAYA
CALIFORNIA/IPB9/CALLINA.
e. KATES dikuasakan untuk menyelasaikan
segala permasalahan yang terjadi di lapangan berkaitan dengan penanaman pohon PEPAYA CALIFORNIA/IPB9/CALLINA ini.
f.
KATES
akan memfasilitasi penjualan hasil panen buah PEPAYA CALIFORNIA/IPB9/CALLINA,
dengan harga jual pohon PEPAYA
CALIFORNIA/IPB9/CALLINA sesuai dengan harga jual pada saat masa
kesepakatan kontrak.
g. Kami
memahami dan sepakat untuk mendapatkan hasil panen yang pertama senilai 60% dan
bersedia memberikan kontribusi kepada KATES selaku pengelola sebesar 20% dan 20% kepada pemilik
lahan, kemudian dari hasil panen kedua (sifat pohon PEPAYA CALIFORNIA/IPB9/CALLINA
setelah di panen musim pertama dan dapat dipanen kembali pada musim panen
berikutnya ) kami sebagai pemilik pohon sepakat untuk mendapatkan hasil panen
kedua senilai 50% dan memberikan kontribusi kepada KATES
selaku pengelola sebesar 25% dan 25% kepada pemilik lahan dengan ketentuan pembagian
hasil tersebut dihitung dari hasil bersih penjualan buah Pohon PEPAYA CALIFORNIA/IPB9/CALLINA
secara borongan dalam satuan per hektar dalam kondisi masih tertanam diatas
tanah dalam artian seluruh beban biaya, ongkos panen, ongkos pekerja, biaya pajak
/ restitusi, biaya transportasi hasil buah dan resiko yang lain-lain adalah
ditangung oleh pihak pembeli.
h. Kami
memahami bahwa hasil panen di setiap cluster dapat berbeda-beda antara cluster
satu dengan cluster lainnya karena faktor alam dan lingkungan yang ikut
mempengaruhinya.
i. Kami memahami sepenuhnya bahwa KATES
tidak menjamin nilai hasil panen pohon PEPAYA
CALIFORNIA/IPB9/CALLINA karena harga buah ditentukan oleh harga pasar pada saat panen.
6. KATES mempunyai masa tenggang 1 (satu) sampai dengan 7 (tujuh) bulan untuk
melaksanakan proses registrasi, administrasi, pembersihan lahan , pematangan
lahan, pengukuran, penanaman sejak sertifikat kepemilikan pohon dicetak. Hal
ini dikarenakan adanya faktor cuaca dan masa tanam yang terbatas.
7. Kami
memahami dan menyetujui bahwa dana pembelian pohon yang sudah dibayarkan kepada
KATES tidak bisa ditarik kembali kecuali
diperjualbelikan/di take over kepada pihak ketiga dengan sepengetahuan KATES
8. Hal-hal
yang dapat dianggap sebagai Force Majeure dalam perjanjian ini adalah perang,
huru-hara besar yang melumpuhkan sendi-sendi pemerintahan negara, dan kebijakan
Pemerintah yang secara resmi berkaitan langsung dengan pelaksanaan pekerjaan
ini dan secara wajar tidak dapat dihindari karena berada diluar kemampuan para
pihak, sehingga salah satu pihak atau kedua pihak tidak dapat melaksanakan hak dan
kewajibannya.
9. Segala
permasalahan atau perselisihan faham dari akibat penanaman pohon PEPAYA CALIFORNIA/IPB9/CALLINA ini
kedua belah pihak menempuh penyelesaian secara musyawarah kekeluargaan terlebih
dahulu akan tetapi apabila permasalahan tersebut tidak dapat diselesaikan
dengan cara musyawarah kekeluargaan maka akan memilih penyelesaian secara hukum
yang berlaku.
No comments:
Post a Comment